Un bon logement part vite. Le dossier complet, clair et bien présenté est étudié en premier. Voici nos conseils de professionnels pour que votre candidature soit efficace et crédible.
Les pièces à fournir
Pour chaque personne qui signera le bail :
Identité : carte d'identité, passeport ou permis de conduire en cours de validité (recto verso) ; titre de séjour pour un ressortissant étranger.
Domicile actuel : les 3 dernières quittances de loyer (ou une attestation de votre propriétaire indiquant que vous êtes à jour), ou une attestation d'hébergement, ou votre dernier avis de taxe foncière.
Activité professionnelle : contrat de travail ou attestation de l'employeur (emploi, salaire, date d'entrée) ; extrait Kbis de moins de 3 mois pour un indépendant ; carte d'étudiant ou certificat de scolarité.
Ressources : les 3 derniers bulletins de salaire et, le cas échéant, justificatifs de pension, retraite, allocations (CAF, France Travail), bourse ; les 2 derniers bilans pour un indépendant.
Imposition : votre dernier avis d'imposition (ou de non-imposition).
Pour la caution, s'il y en a une : pièce d'identité, justificatif de domicile, contrat de travail ou attestation, 3 derniers bulletins de salaire et dernier avis d'imposition. Vous avez moins de 30 ans ? Demandez la garantie Visale, gratuite, et joignez votre visa.
La loi interdit de vous demander d'autres documents : relevés de compte, photo d'identité, dossier médical…
Nommez chaque pièce : c'est ce qui fait la différence
Un fichier par document, et un nom clair pour chaque fichier. Le professionnel retrouve immédiatement chaque pièce, vérifie que rien ne manque et traite votre dossier en priorité. Un dossier envoyé en « scan001.jpg, scan002.jpg… » est plus long à traiter.
Utilisez ce modèle : NOM_Prénom_pièce, par exemple :
DUPONT_Marie_identite.pdf
DUPONT_Marie_bulletin_salaire_2026-09.pdf
DUPONT_Marie_avis_imposition_2025.pdf
MARTIN_Paul_caution_identite.pdf
Nos conseils pour un dossier crédible
Envoyez tout en une seule fois, dans un seul mail, à agence.siti@live.fr, avec en objet la référence ou l'adresse du logement.
Privilégiez le PDF, lisible, droit et complet : pas de photo floue, pas de page coupée.
Ajoutez trois lignes de présentation : qui vous êtes, votre date d'entrée souhaitée, pourquoi ce logement.
Soyez transparent : un changement de travail, une période d'essai ? Dites-le et joignez le justificatif. La confiance compte autant que les chiffres.
Vous pouvez aussi constituer votre dossier sur DossierFacile (www.dossierfacile.logement.gouv.fr), le service gratuit de l'État, et nous envoyer le lien.
Et après ? Ce qu'il faut prévoir pour l'entrée dans les lieux
Nous étudions les dossiers complets dans l'ordre d'arrivée et vous répondons rapidement. Le jour de l'état des lieux d'entrée, avant la remise des clés, munissez-vous de :
Votre attestation d'assurance habitation au nom des locataires, valable à la date d'entrée. Elle est obligatoire.
Le paiement de votre premier loyer et du dépôt de garantie, selon le cas :
Votre propriétaire est un particulier ou une SCI : paiement par virement bancaire. Apportez la preuve du virement (avis d'exécution de votre banque). Le prélèvement automatique n'est pas possible.
Le logement est géré par une agence ou une régie : paiement par virement ou par prélèvement automatique. La régie vous fait signer une autorisation de prélèvement (mandat SEPA) et vous demande un RIB.
Une question sur votre dossier ? Appelez-nous au 04 74 04 91 56.
Liste des pièces conforme au décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015.
Liens officiels et textes de loi
DossierFacile – le dossier de location numérique de l'État : www.dossierfacile.logement.gouv.fr
ANIL – pièces justificatives exigibles du candidat locataire (décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015) : www.anil.org/documentation-experte/analyses-juridiques-jurisprudence/analyses-juridiques/analyses-juridiques-2015/candidat-locataire-et-sa-caution-liste-des-pieces-justificatives-exigibles/
Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs (Légifrance) : www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000509310
Visale – la caution gratuite d'Action Logement : www.visale.fr